Κατ' αρχάς δεν υπάρχει πολεοδομικά ο όρος "ημιυπόγειο".

Κατά δεύτερον οι μπαζωμένες σκάλες στον περιβάλλοντα χώρο δεν μετρούν πουθενά, ούτε σε κάλυψη, ούτε σε δόμηση, ούτε σε όγκο.

Κατά τρίτον, η εσωτερική σκάλα της μεζονέτας αφαιρείται έως τα 12τ.μ.. Αφαιρείται το εμβαδόν των σκαλοπατιών και του φαναριού, κατά την άποψή μου.